Собственники помещений в многоквартирных домах могут получить консультацию в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Томской области по прежнему адресу: город Томск, ул. Карла Маркса, 7, офис 112.

А вот график работы специалистов изменился: теперь прием ведется в понедельник, вторник, четверг с 9 до 18 часов, в пятницу — с 9 до 17 часов (перерыв — с 12.30 до 13.30).

Дополнительная информация: (3822) 903–967; 903–969; 903–970, 903–971 (Региональный фонд капремонта).

Собственники помещений в многоквартирных домах могут получить консультацию в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Томской области по прежнему адресу: город Томск, ул. Карла Маркса, 7, офис 112.

А вот график работы специалистов изменился: теперь прием ведется в понедельник, вторник, четверг с 9 до 18 часов, в пятницу — с 9 до 17 часов (перерыв — с 12.30 до 13.30).

Дополнительная информация: (3822) 903–967; 903–969; 903–970, 903–971 (Региональный фонд капремонта).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 г. № 129 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

Документ, разработанный Минстроем России, регулирует порядок применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется с учетом компонента на холодную воду (теплоноситель) и компонента на тепловую энергию к объемам потребления горячей воды и тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

«Это позволит не допустить бесконтрольного повышения платы за горячую воду в регионах, — отмечает Андрей Чибис, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор. – Такие случаи были неоднократно зафиксированы – из-за отсутствия федеральных ограничений».

Постановлением также устанавливается порядок определения норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения. Компонент на холодную воду (теплоноситель) рассчитывается исходя из тарифа на холодную воду, а значение компонента на тепловую энергию определяется органом регулирования тарифов.

«В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной слуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению», — указано в документе.

При этом для установления норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения учитывается вид системы горячего водоснабжения (открытая, закрытая), а также конструктивные особенности дома, в том числе наличие полотенцесушителей. Такая дифференциация существует для определения объема тепловой энергии, необходимого для подогрева воды до температурных норм, предусмотренных законодательством о техническом регулировании.

Проведены мероприятия по замене стояков отопления в 3 подъезде жилого дома по адресу ул. С. Лазо 2. Работы были заложены в план по текущему ремонту, согласованы с домовым комитетом. Качество выполненных работ проверено техническим надзором.

Соответствующий законопроект в ближайшие недели внесёт в думу «Справедливая Россия». Помимо этого, депутаты предлагают дать возможность жильцам изымать из общего котла деньги, сданные на капремонт, и переводить их на лицевой счёт дома в любой момент.

Сейчас тарифы на капремонт определяются региональными властями, согласно методике, утвержденной Минстроем.

«Мы хотим повысить открытость и прозрачность формирования тарифов через общественные слушания, на которых тарифы будут утверждаться. Также мы считаем, что каждый дом должен иметь возможность создания отдельного спецсчёта, поскольку его могут полностью контролировать жильцы, которые сами решают, как распоряжаться собранными деньгами», — рассказал первый зампредседателя комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Александр Бурков.

Как отметила Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль», расценки на капремонт в разных регионах существенно различаются. В среднем платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м., при этом в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России —2 рубля за 1 кв. м., в Москве платеж составит 15 рублей, в Амурской области — 20 рублей, а в ХМАО — от 8,55 до 15,5 руб. в зависимости от типа дома. По данным Фонда содействия развитию ЖКХ, за прошлый год удалось собрать с собственников более 20 млрд рублей.

По мнению Разворотневой, согласовывать тарифы на общественных слушаниях – не самая лучшая идея. «Понятно, что все хотят платить поменьше, а получить побольше. Правильно было бы согласовывать на общественных слушаниях ход программы капремонта, состав работ и сроки», — считает она.

Бурков, между тем, подчёркивает, что во многих регионах России граждане разными способами выражают недовольство программой капремонта. По мнению депутата, это связано с тем, что механизм не был до конца проработан.

«Региональные фонды капремонта — негосударственные предприятия. Это некоммерческие структуры, и непонятно, кто руководит ими, кто будет отвечать завтра, если средства пропадут. А люди боятся, что собранные деньги разворуют. Безусловно, всех возмущает и то, что отдельные дома ставят в очереди на капремонт на 2035–2040 годы. Ценообразование скачет по разным городам, нет прозрачности. Все происходит от того, что с населением ничего не обсуждалось, закон принимался скоропалительно», — говорит Бурков.

Так, в Асбесте местные жители на встрече с представителями местного фонда содействия капитальному ремонту отказались оплачивать платежи за капремонт на том основании, что текст договора составлен юридически безграмотно, а значит, силы не имеет. Как рассказал один из жителей города Станислав Перевязко, ни УК, ни представители администрации не проводили собрание собственников, в котором бы им объяснили варианты сбора денег на капремонт. Аналогичная ситуация имела место в Волгограде, где, как сообщила руководитель движения «Народный стройконтроль» Виктория Сополева, работа по информированию граждан о новом механизме сбора платежей за капремонт фактически оказалась провалена.

В Министерстве строительства и ЖКХ от комментариев отказались.

Проведены мероприятия по сбросу снега с кровельной части жилого домов по адресу ул. Суворова 3, пер. Карский 33

Срок приватизации жилья в РФ будет продлен до 1 марта 2016 года, заявил в Госдуме спикер ГД Сергей Нарышкин.

В среду Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении срока приватизации жилья до 1 марта 2018 года. Вице-спикер Госдумы Николай Левичев отмечал, что ко второму чтению будут внесены поправки о сокращении срока.

«Завтра мы рассмотрим его во втором чтении и в случае принятия во втором чтении и обязательно примем его и в третьем чтении. Напомню, что срок приватизации будет продлен до 1 марта 2016 года», — сказал Нарышкин.

На Кирова, 36, прошел брифинг, на котором главы «Томскэнергосбыта» и «ТомскРТС» рассказали об изменениях, связанных с вводом новых единых квитанций.

В этом месяце томичи получили новые единые квитанции за свет и тепло. Это совместный проект компаний «Томскэнергосбыт» и «ТомскРТС». При заполнении новых квитанций у томичей возник ряд проблем, что и стало причиной организации брифинга.

«Жители нашего города получили объединенную квитанцию по электроснабжению и теплоснабжению. Как и все новое, квитанция вызвала большой спрос, интерес и ажиотаж, люди массово пошли получать консультации и создали очереди», — заявил генеральный директор ОАО «Томскэнергосбыт» Александр Кодин.

Он пояснил, что в новом платежном документе, по сути, все осталось на том же уровне, что и в раздельных квитанциях. Данные об абоненте так и остались, появился отдельный расчет по электроэнергии и отдельный — по теплоэнергии, либо по факту, либо по 1/12. Вся справочная информация осталась прежней.

На правой стороне квитанции появилась информация, которая есть не у всех, она появляется индивидуально. Это информация о подключении-отключении и оплате установки приборов учета, либо об оплате пени, которая рассчитывается за неоплату потребленных ресурсов.

На обратной стороне квитанции есть штрихкоды, которые определяют сумму оплаты как по электроэнергии, так и по теплоэнергии. Появилась таблица, куда потребитель сможет вносить показания приборов учета. Эта таблица — еще один способ передачи показаний. Все прежние способы передачи показаний приборов учета — по телефону, автодозвону, через интернет и SMS — остались в полном объеме, появился еще один способ.

«Как мы видим, в блоке расчетов за отопление и горячую воду есть строка отопления по факту, строка отопления по 1/12 и строка ГВС. По ней соответственно в столбце начислений отражаются начисления в рублях, которые дальше суммируются к оплате, — пояснил заместитель главного директора ОАО «ТомскРТС» Иван Ющенко. — Для тех потребителей, у которых нет индивидуальных приборов учета, начисления по строке горячего водоснабжения происходят по установленным нормативам потребления горячей воды на количество проживающих лиц. Здесь для потребителей ничего не поменялось».

Для тех, кто ранее передавал показания индивидуальных приборов учета, принципиально форма заполнения таблицы по горячей воде тоже не изменилась, сообщил Ющенко.

«Есть предыдущие показания, текущие показания и показания за следующий месяц, которые потребитель заполняет: ставит дату, показания, и можно поставить сам расход», — рассказал Иван Ющенко.

Если ранее потребитель умножал на тариф сумму предыдущих и текущих показаний, то теперь ресурсоснабжающие компании унифицировали форму предъявления к оплате услуг индивидуальных приборов учета. По словам Ивана Ющенко, ресурсоснабжающая организация сама должна производить окончательный расчет, чтобы не было недопонимания.

«Сейчас задача потребителей — всего лишь передать показания приборов учета, дальше ресурсоснабжающая организация сама рассчитает разницу между последними и переданными ранее показаниями, и сумма расхода отразится на первой странице квитанции в следующем месяце, — пояснил Ющенко. — То есть, если потребитель передал показания за январь, он оплатит их в феврале. В столбце «начислено» будет стоять уже итоговая сумма».

Он еще раз подчеркнул, что все это было сделано для того, чтобы унифицировать форму квитанций.

«Для потребителей так даже лучше», — подытожил Ющенко.

Исполнительный директор Ковалев Константин Александрович успешно сдал квалификационный экзамен лицензионной комиссии и получил квалификационный аттестат, на основании которого наша управляющая компания до 1 апреля этого года подаст заявку на лицензирование. Хочется отметить, что экзамен проходит в достаточно строгой обстановке и никаких поблажек нет.

По итогам четырех квалификационных экзаменов, прошедших с начала 2015 года, 26 руководителей управляющих компаний Томской области успешно прошли аттестацию, один (директор ООО «УК «Елизаровское», г. Томск) не набрал необходимое количество баллов.

Как сообщил начальник областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Юрий Баев, в регионе насчитывается 116 управляющих организаций, подпадающих под лицензирование. Обязательное условие получения лицензии на обслуживание многоквартирников — аттестация руководителей УК и получение ими квалификационного аттестата. В течение двух часов экзаменуемые в режиме компьютерного тестирования отвечают на 100 случайно выбранных из 200 вопросов по жилищному и трудовому законодательству, нормативным документам в сфере энергосбережения, жилищного фонда и порядку проведения капремонта. Для получения квалификационного аттестата необходимо набрать не менее 86 % от максимально возможного количества баллов.

Сдавшие экзамен руководители УК получили право до 1 апреля этого года подать заявку на лицензирование своих управляющих организаций, не справившиеся с заданием, как предписывает порядок, утвержденный Минстроем РФ, могут пересдать экзамен, поскольку количество попыток не ограничено.