С 1 по 3 декабря в Томске будут проходить мероприятия деловой площадки, посвященной решению кадровых вопросов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

В работе площадки примут участие представители Общественной палаты РФ, Госдумы РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ, некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль», органов исполнительной власти, предприятий ЖКХ, общественных организаций.

В понедельник, 1 декабря, в областной библиотеке им. Пушкина (ул. К. Маркса, 14) в 10 часов начнет работу городской молодежный форум «Кадры для ЖКХ», в рамках которого пройдут пленарное заседание, «круглые столы» и семинары. Главными темами для обсуждения станут развитие общественного контроля в сфере ЖКХ, вовлечение молодежи в реформирование отрасли, обучение специальностям ЖКХ, функционирование института общественных жилищных инспекторов в Томске.

Во вторник, 2 декабря, в Томском государственном архитектурно-строительном университете (пл. Соляная, 2, к. 303) в 14 часов начнет работу «круглый стол» «Подготовка и переподготовка кадров для модернизации жилищно-коммунального комплекса России». Участники обсудят реализацию плана мероприятий по подготовке, переподготовке и повышению квалификации кадров органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления и организаций жилищно-коммунального комплекса на 2013–2015 годы и практику образовательных учреждений по подготовке и переподготовке специалистов для отрасли.

Рейтинг эффективных управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ может появиться на портале Госжилинспекции, рассказал замминистра правительства и ЖКХ Андрей Чибис.

«Мы планируем сделать рейтинг управляющих компаний в каждом субъекте РФ, чтобы люди при выборе УК могли видеть компании, которые эффективно работают», — сказал он.

Чибис уточнил, что в конечном итоге этот рейтинг перекочует в ГИС ЖКХ, однако для оперативности сначала его планируется разместить на портале ГЖИ, который будет активно работать уже в первом полугодии 2015 года.

Ранее Чибис говорил о том, что Минстрой разрабатывает социальную сеть, в которой предлагается объединить всех жилищных инспекторов страны, работу планируется завершить к началу 2015 года. По словам Чибиса, на этом портале жилинспекторы могли бы общаться между собой, а граждане могли бы увидеть, кто их территориальный жилинспектор, и при необходимости обратиться напрямую.

Расходы на лицензию составят 30 тыс. рублей на весь объем фонда жилья, которым управляет компания. Никаких дополнительных формирований компенсационных фондов лицензирование не требует, заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис

«Никаких дополнительных расходов или затрат это не повлечет», — сказал он, пишет Газета.ру. Согласно федеральному закону, подписанному президентом Владимиром Путиным 21 июня, все компании, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года.

Принимать решение о выдаче лицензии будут специальные лицензионные комиссии, состоящие не менее чем на треть из членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих организаций. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.

Задолженность населения в общем объеме долгов оценивается в 193 миллиарда рублей. С начала 2014 года этот показатель вырос на 13 процентов или на 22 миллиарда рублей (со 171 миллиарда рублей годом раньше).

Хуже всего, по данным Национальной службы взыскания, ситуация в регионах Уральского, Северо-Западного, а также, традиционно, Северо-Кавказского федерального округа, где размер коммунальной задолженности на домохозяйство, является самым высоким в стране — 6,8 тысячи рублей.

Причины лидерства по показателям задолженности Урала и Северо-Запада носят климатический и миграционный характер. Это связано с наличием в составе округов регионов Крайнего Севера с высокой длительностью отопительного сезона и большими коммунальными расходами.

Кроме того, огромный объем просроченной задолженности висит на уже фактически «мертвых» населенных пунктах, которые функционировали в зонах добычи полезных ископаемых, но сейчас пустуют. Что касается Северо-Кавказского ФО, то в данном случае играет роль устоявшийся низкий уровень платежной дисциплины, а также миграционный фактор, когда ответственный домовладелец подолгу отсутствует по причине трудовой миграции, что позволяет задолженности накапливаться в значительных объемах.

Тем не менее, несмотря на внушительные суммы долгов, начиная с июня 2014 года, в России отмечается снижение темпов роста задолженности, уточняют эксперты. В июне — сентябре объем рос на 0,9 процента в среднем в месяц, тогда как месяцем раньше темпы роста никогда не опускались ниже 1,5 процента.

«Оценивая динамику роста коммунальной задолженности, мы прогнозируем, что к концу 2014 года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ не превысит 970 миллиардов рублей. Задолженность населения составит порядка 195 миллиардов рублей», — отметил старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер.

Россия планирует до 2020 года снизить энергоемкость транспортной сферы на 25%, в сфере ЖКХ и сельского хозяйства — на 30%, заявил в ходе форума ENES-2014 министр энергетики РФ Александр Новак.

«Согласно оценкам, к 2020 году возможно снижение энергоемкости в бюджетной сфере на 20%, в транспорте — на 25%, в сфере ЖКХ — на 30%, в сельском хозяйстве — на 30%», — сказал он.

Министр добавил, что несмотря на высокие темпы роста энергоэффективности, Россия пока в этом плане уступает многим странам мира. Так, по словам Новака, энергоемкость ЖКХ в России в 2 раза выше, чем в Канаде, и в 3 раза выше, чем в США.

Жители домов в Томской области, в которых будет проводиться капитальный ремонт, будут лично оценивать его качество и подписывать акт выполненных работ, сообщил начальник областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Юрий Баев.

С января в области действует новая программа капремонта многоквартирников, для чего был создан областной фонд. Теперь томичи ежемесячно будут «скидываться» на капремонт по 6,15 рубля за один «квадрат» общей площади жилья. В 2014 году будут капитально отремонтированы 26 домов региона, из них 17 в Томске, для чего выделено почти 130 миллионов рублей. Всего в новую программу вошли 6,5 тысячи домов.

Он отметил, что если у собственников будут иметься претензии по качеству или срокам ремонта, региональный оператор не подпишет подрядчику акт выполненных работ. Баев уточнил, что в капремонте должны быть использованы материалы и технологии, отвечающие требованиям энергоэффективности, чтобы после капремонта жильцы домов смогли минимизировать затраты на «коммуналку». В свою очередь, генеральный директор регионального фонда капремонта Сергей Световец добавил, что в настоящее время прорабатываются механизмы участия собственников в приемке работ, выполненных в рамках капитального ремонта.

«Все собственники, всем домом не выйдут на крышу и не начнут ее осматривать (например), это может быть уполномоченный представитель собственника, которого можно снабдить определенными знаниями — на что обращать внимание для того, чтобы определить качество ремонта,» – сказал Световец.

К сожалению, в своих подъездах мы вынуждены наблюдать следующую картину: вырванные выключатели, сломанные светильники и тому подобное. Всем известно, что это новый способ продажи наркотиков, так называемые «закладки». Принцип продажи очень прост, дилер делает в подъезде «закладку» с наркотическим веществом, покупатель яда перечисляет деньги дилеру, а тот, в свою очередь говорит где закладка, и вот тут начинают страдать наши подъезды. Начинаются поиски той самой «закладки» и в результате мы видим сломанное общее имущество. В связи с этим, управление федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков по Томской области обращается к гражданам с просьбой отреагировать на подозрительных личностей и постоянные подозрительные скопления людей возле своих домов.

Курс семинаров, подготовленных отделом по работе с ТОС администрации Октябрьского района, организован для председателей товариществ собственников жилья, представителей территориального общественного самоуправления, советов многоквартирных домов.

17 ноября в общественной приемной администрации Октябрьского района состоялся первый семинар из данного цикла, посвященный взаимодействию управляющих компаний и ТСЖ.

Основными темами семинаров станут изменения в жилищном законодательстве, в том числе, постановление Правительства «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», вопросы лицензирования управляющих компаний и ТСЖ.

Заседание рабочей группы провел начальник департамента городского хозяйства Владимир Брюханцев. По итогам заседания представителям районных администраций поручено собрать информацию о многоквартирных жилых домах, имеющих статус общежитий и общежитий квартирного типа (адрес, количество квартир и пр.). Работа по обследования общежитий уже начата.

На сегодняшний день в Томске 64 дома типа общежития, имеющих большое количество мест общего пользования.

«В таких домах невозможно разделить общие сети. Серьезная доля израсходованных объемов воды уходит в ОДН, так образуются невероятные цифры в квитанциях, мы должны проанализировать возможность установки там приборов учета для того, чтобы начисления по ОДН сделать объективными», — подчеркнул начальник департамента городского хозяйства Владимир Брюханцев.

Кроме того, продолжается работа по выявлению квартир с «нулевой» регистрацией. За период 29.10 – 4.11.2014 года было обследовано 306 квартир с «нулевой» регистрацией. Выявлен факт проживания 560 человек в 281 квартире: 559 человек в 280 квартирах в Октябрьском районе, в Советском районе – 1 человек в 1 квартире.

Всего сначала проверок было обследовано 6023 квартиры, выявлен факт проживания 9491 человек в 5346 квартирах.

С сегодняшнего дня ежемесячные взносы за капитальный ремонт на общий счет регионального фонда ремонта многоквартирных домов томичи смогут заплатить без комиссии в отделениях Почты России.

Кроме того, граждане, выбравшие общий счет регионального оператора, смогут заплатить за капитальный ремонт без комиссии через кассы отделений Сбербанка, терминалы онлайн-сервисы или с помощью автоплатежей.

В региональную программу по капитальному ремонту вошли 6,5 тысячи многоквартирных домов, из которых 375 домов выбрали владельцем спецсчета ТСЖ или ЖК, 234 многоквартирника выбрали регионального оператора и 241 — предпочли общий счет регионального оператора.

На общем счете регионального оператора числятся 5,8 тысячи домов. Для учета жилищного фонда и взносов собственников помещений в многоквартирных домах приобретен и введен в эксплуатацию программно-информационный комплекс, сформирована база данных.