ОТКЛЮЧЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
19 декабря 2013 г.
с 10:00 до 18:00
будет отсутствовать холодное и горячее водоснабжение в связи с ремонтными работами
в жилых домах по адресам:
ул. Беринга 2
ул. иркутский тракт 98
ул. Иркутский тракт 106
ул. Иркутский тракт 108
пер. Карский 33
НОВЫЙ ВЫПУСК ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ГАЗЕТЫ
Каждый квартал управляющая компания выпускает очередной номер информационной газеты, где жители могут почерпнуть информацию о проведенной работе и о планах на недалекое будущее. Такую газету Вы можете увидеть в своем почтовом ящике, а так же на нашем сайте.
Уважаемые собственники!
У нас завершилась летняя ремонтная кампания. Она не была особенной. Все, что было намечено по плану, который мы с вами обсуждали по каждому дому, сделано. Поэтому я коротко подведу итоги летней ремонтной кампании.
Почти на 20 домах был произведен ремонт кровли. Назову самые большие: Иркутский тракт, 102, 78/2, 98, 104А, 108, Ивана Черных, 85, Беринга, 2/2, 2, Карский, 33 и Рабочая, 9. В третьем квартале были установлены пластиковые окна на семи домах – это Иркутский тракт, 104, 104А, 112, 114, МПС, 9, Суворова, 3, Лазо, 24. В четырех домах были отремонтированы подъезды: Иркутский тракт, 78/1, И. Черных, 95/1, 97/4, 99. Был произведен ремонт систем отопления в домах по адресам Лазо, 24, 26, И. Черных, 85, 97/4, Иркутский тракт, 104, МПС, 10. В четырех домах была отремонтирована система канализации – на Лазо, 2, 24, 26 и И.Черных, 97А.
В наших домах тепло
Тепло в наши дома поступило вовремя. Это результат того, что мы все правильно сделали во время летней ремонтной кампании. Летняя опрессовка систем отопления прошла в строго оговоренные сроки, ни одного дня задержки, все было сделано точно в срок. Единичные случаи отставания от графика подключения к теплу в сентябре, когда какой-то дом подключили на день или два позже, произошли по вине организации, которая занимается обслуживанием наружных тепловых сетей. Это ТГК-11. У нас, повторю, все работы были сделаны вовремя.
Все приборы учета тепла на наших домах к зиме готовы и проверены. Летом, там, где это было необходимо, Центр сервисного обслуживания произвел ремонты приборов или поменял их на новые. Причем, все эти работы были сделаны в рамках действующих тарифов и никаких дополнительных затрат для собственников не повлекли. Когда мэрия приняла постановление о повышении тарифов на обслуживание приборов учета, мы с обслуживающей приборы учета организации выторговали дополнительный бонус. В наш с ними договор включили дополнительный пункт — теперь по договору, подрядчик, который обслуживает приборы в рамках повышенного тарифа, делает все, вплоть до установки нового прибора учета за свой счет. Раньше новые приборы учета тепла покупались за счет жителей. Поэтому сегодня без дополнительных затрат у нас все приборы учета тепла работают и готовы к зиме.
О планах
С ноября мы начинаем верстать планы на 2014 год. Наши мастера и инженеры будут дополнительно обследовать дома для составления планов ремонта на будущий год. Как всегда, ждем предложений от вас. Звоните, оставляйте свои предложения и просьбы. Когда планы ремонтов на 2014 год будут составлены, мы их обязательно еще раз согласуем с домовыми комитетами. Эту работу мы должны в течение четвертого квартала завершить.
На домах проходят собрания с текущей повесткой, подводим итоги и нам всегда есть, что с вами обсудить. Кое-где продолжаются выборы советов домов. Законодательство требует, чтобы такие советы были сформированы в каждом доме. И здесь все – в ваших руках, участвуйте активнее, обсуждайте. Увидимся на собраниях.
Исполнительный директор ООО «УК Гарантия» Ковалев К.А.
Уважаемые собственники!
Вместе с газетой вы получили подомовой отчет за третий квартал. Все акты выполненных в третьем квартале работ подписаны собственниками и отражены в отчете. Отчет, как всегда, подробный и понятный. Такой квартальный отчет о работе нашей управляющей компании вы получаете регулярно. Повторю лишь, что, если возникают вопросы по отчету, звоните, спрашивайте. Наши сотрудники найдут время ответить на каждый из них. Так было всегда и об этом требовании я регулярно напоминаю всем работникам нашей компании: отчет должен быть достоверным на 100%, он должен быть максимально подробным и понятным. Каждый должен знать, что управляющая компания делает на Вашем доме.
В жизни есть место празднику
В сентябре мы устроили праздник, посвященный Дню знаний. И не один праздник, а сразу несколько. Праздники прошли на нескольких площадках у школ и во дворах жилых домов: (во дворе д.№2 по ул. Беринга). Было весело, много, очень много довольных и веселых детей. Мы пригласили аниматоров, украсили площадки, привезли полевую кухню, накормили всех вкусной гречневой кашей с тушенкой, съели все до последней ложки, напоили чаем, в конце праздника подарили детям сладкие подарки.
В октябре в День старшего поколения пригласили ветеранов из наших домов в ДК «Маяк» и устроили концерт. Поздравить наших ветеранов приехали депутаты. После концерта было небольшое угощение, кто хотел, мог даже выпить рюмочку. В конце праздника от нашей управляющей компании всем вручили подарки – коробка конфет и бутылка вина.
Еще в сентябре у нас был праздник садоводов. Отметили и наградили тех, кто бескорыстно и с любовью украшает свои дворы, занимается цветоводством. Таких людей оказалось так много, что пришлось награждать их несколько дней.
Наводим порядок
Продолжаем наводить порядок с провайдерами. Около двух лет назад мы объявили: будем бороться с теми из них, кто не хочет считаться с нашим желанием поддерживать в подъездах домов порядок.
По решению собственников подали судебные иски к компании «Томтел» о демонтаже их оборудования, согласно решению советов домов. Почему «Томтел»? Потому что «Томтел» – единственная компания, которая не желает с нами сотрудничать и игнорирует все требования по содержанию своего оборудования. Мы до сих пор не знаем, какое оборудование они установили в наших домах (его список мы не получили), не знаем линейной схемы расположения этого оборудования, ни точек подключения, ни актов разграничения. «Томтел» ведет себя в наших домах нагло. Поэтому мы решили начать с них. Советы домов приняли решение о демонтаже оборудования и попросили нас, как управляющую компанию, реализовать это решение через суд. Мы этим и занимаемся. Оборудование будет демонтировано, если «Томтел» не начнет уважать и считаться с интересами собственников жилых домов. Мы обещали навести порядок с провайдерами, мы это делаем. Порядок будет.
Почему это так важно? Прежде всего – из-за ОДН. Провайдеры, которые бесконтрольно попали со своим оборудованием в наши подъезды, воруют у вас электроэнергию. Вы это тоже прекрасно понимаете, поэтому мы действуем согласовано. Я уже говорил, что является причиной высоких начислений за ОДН. Бесконтрольная деятельность провайдеров – одна из этих причин.
В октябре начисления за ОДН вновь всех нас удивили. В чем причина? «Энергосбыт» перестал ежемесячно снимать показания приборов учета и будет это делать теперь раз в квартал. Это им теперь позволяет закон. Поэтому ежемесячные счета они выставляют нам по средним показателям, где начисления за ОДН, естественно, выше. В конце квартала обещают все пересчитать.
После темы борьбы с провайдерами напомню вам, что оперативно всю информацию о работе нашей управляющей компании можно найти в сети интернет на нашем сайте по адресу: www.garantia-tomsk.ru. Здесь есть все новости, касающиеся работы нашей УК и конкретного дома, все отчеты, информация о выполненных работах, фото, графики, объявления и т.д. Заходите, задавайте вопросы.
Экономим
В прошлом номере газеты мы писали, что в нашей группе компаний появился собственный независимый технадзор, который проверяет объемы выполненных работ по всему жилому фонду. Прежде, чем исполнительный директор подпишет любой акт выполненных работ на конкретном доме, технадзор должен дать свое заключение. Эта система уже отлично себя зарекомендовала. Минимум ошибок и никаких вопросов в будущем. В этой связи я обратил внимание еще на такую вещь, как сметная стоимость работ по ремонтам на жилом фонде. Оказывается, наши цены на ремонт значительно ниже средних по Томску. Мы специально несколько смет отправили на госэкспертизу, чтобы сверить стоимость тех или иных работ. И, действительно, оказалось, что наши цены одни из самых низких в городе.
Генеральный директор Урядов Олег Геннадьевич
НА ЖИЛОМ ФОНДЕ ПРОВЕДЕНА ДЕРАТИЗАЦИЯ
Два раза в год, весной и осенью в технических помещениях жилых домом проводится дератизация. Дератизация (фр. dératisation — дословно уничтожение крыс) — комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.). Применяются пищевые яды (в виде приманок).